İstanbul’da Kiralık Ev Fiyatları Artıyor

İstanbul’da kiralık ev fiyatları mayıs ayında 28 bin TL seviyelerindeyken, haziran ayında 30 bin TL’ye yükseldi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmaya göre, kira bedellerindeki bu artışın yaz boyunca devam etmesi ve ağustos ayında ortalamanın 32 bin 500 TL’ye çıkması bekleniyor. Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, yüksek kira fiyatları, İstanbul’a taşınmayı planlayanları etkiliyor.

Ev Sahipleri İçin Kazançlı Dönem

Yaz aylarında taşınma aktivitelerinin arttığı dönemde, kiralık ev piyasasında da belirgin bir canlılık yaşanmaktadır. Gayrimenkul uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, kira fiyatlarının bu dönemde mevsimsel olarak yükseldiğini vurgulayarak, yaz aylarında kira bedellerinin zirveye çıkacağını ve kış aylarında ise durulacağını belirtti. İstanbul’da kira artışının yaklaşık yüzde 30’u bulacağı tahmin ediliyor. Ankara’da artışın %27, İzmir’de ise %25 seviyelerinde olması bekleniyor.

İstanbul’da Kiralık Ev Fiyatlarının Değişimi

İstanbul’da en düşük kira fiyatlarının görüldüğü ilçeler Esenyurt (17.000 TL), Bağcılar (19.000 TL), Arnavutköy (20.000 TL) ve Silivri (22.000 TL) olarak sıralanıyor. Öte yandan Sarıyer ve Kadıköy gibi ilçelerde kira ücretleri 55.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Beşiktaş, Zeytinburnu ve Bakırköy gibi merkezi ilçelerde kira bedelleri 50.000 TL civarında seyrederken, tarihi ve merkezi bir ilçe olan Fatih’te kira fiyatları 22 bin TL’de sabitlenmiştir. Uzmanlar, Fatih’teki kira fiyatlarının, ilçedeki eski yapı stoğundan kaynaklandığını açıklıyor.

2025 Haziran Ayında İstanbul’da Ortalama Fiyatlar

Arnavutköy: 20.000 TL
Ataşehir: 35.000 TL
Avcılar: 22.000 TL
Bağcılar: 19.000 TL
Bakırköy: 45.000 TL
Beşiktaş: 50.000 TL
Esenyurt: 17.000 TL
Kadıköy: 55.000 TL
Sarıyer: 55.000 TL

Taşınma Planları Olanlar İçin Uyarı

Yaz aylarında taşınmayı düşünenler için kira fiyatlarındaki trend önemli bir faktördür. Uzmanlara göre, kiralık ev arayışında olanlar daha uygun fiyatlar yakalamak için kış aylarını beklemelidir. Ancak, kiralık daire sahipleri için yaz dönemi, oldukça kazançlı bir zaman dilimi olabilir.